Sachverständigenbüro von Czernitzky

Gebäudebewertung

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchtem oder vor dem Ankauf einer Bestandsimmobilie stehen, so ist es von Vorteil zuvor eine Gebäudebewertung durchführen lassen. Da sie auf den ersten Blick nicht erkennbar sind, werden beim Ankauf einer Bestandsimmobilie oft schwere konstruktive Fehler gemacht. So kann aus einem Traum schnell ein Alptraum werden. Wir stellen Ihnen im Rahmen der Gebäudebewertung mit Hilfe von präzisen Analysen einen detaillierten Fehlerbericht auf, untersuchen die Konstruktion des Gebäudes, führen Feuchtigkeitsmessungen durch und begutachten den Zustand des Dachstuhls. Wir erstellen Ihnen nach gründlicher Begutachtung des Baukörpers einen Maßnahmenkatalog, der aufzeigt in welchem Umfang Renovierungsarbeiten nötig sind. So können wir Ihnen schon vorab die Umbaukosten benennen.

In dem Fall, dass Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, erstellen wir Ihnen gern ein Gutachten zur Gebäudebewertung, aus welchem der aktuelle Verkehrswert ersichtlich ist. Für unsere Berechnungen werden dafür aktuelle Wertermittlungszahlen herangezogen und geben Ihnen so einen detaillierten Überblick.

 

Aufgrund des massiven Kostendrucks in der Baubranche, wird heute oft bei der Qualität von Materialien gespart. So kann es vorkommen, dass ein Neubau schon nach kurzer Zeit Mängel wie z. B. Schimmelbildung, Risse, hohe Wärmeverluste, etc. aufweist. Ein unabhängiger Begutachter sollte daher eine Gebäudebewertung vornehmen, bevor gegen die Baufirma und deren Fehlhandlungen rechtliche Schritte eingeleitet werden. Eine exakte Auflistung der Baumängel und Untersuchung deren Ursachen ist dafür unerlässlich. Nur so können Sie erfolgversprechend gegen die Baufirma vor Gericht ziehen.

Gerne berate ich Sie umfassend und gebe Ihnen weitere Informationen. Sprechen Sie mich einfach an.

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Was kostet ein Gutachten?

       
Mietwertgutachten anhand von Kundenunterlagen (Fotos, Grundriss, Ausstattungsmerkmale).     € 150,00
       
Mietwertgutachten anhand eigener Erhebungen, einschließlich Ortstermin.     € 200,00
       
Automatisierte Kurzgutachten für Eigentumswohnungen anhand von Kundenunterlagen.     € 200,00
       
Automatisierte Kurzgutachten für Einfamilienhäuser anhand Kundenunterlagen.     € 300,00
       
Automatisiertes Kurzgutachten für Ein- und Mehrfamilienhäuser anhand eigener Erhebungen, einschließlich Ortstermin.     ab € 350,00 für Einfamilienhäuser. Jede weitere Einheit/Wohnung zzgl. € 50,00.
       
Gerichtsfestes Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, einschliesslich Vermessung (Wohnflächenberechnung, Bruttogeschossflächen etc.) sowie Auskunftseinholung und Auswertung (Kataster, Baulastenverzeichnis, Grundbuch, Altlastenkataster etc.) und umfassender Fotodokumentation etc..     Nach Vereinbarung
       

Beispielgutachten

Beispielgutachten für ein Einfamilienhaus [8.273 KB]
Beispielgutachten einer Eigentumswohnung [3.885 KB]

 

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